Expertise fissures dans les Hautes Alpes

• Notre expert en fissures dans les Hautes-Alpes, Albert De Sousa, accompagne les particuliers et les professionnels dans la compréhension du phénomène de fissuration : ses causes, ses conséquences et les solutions techniques à envisager.
• Au-delà de sa solide expertise en pathologie du bâtiment, Albert se distingue par sa pédagogie et son sens de l’accompagnement humain.
• Il intervient sur tous types de problématiques : aide à la décision avant travaux, évaluation technique lors d’un achat immobilier, ou encore expertise dans le cadre d’une procédure judiciaire, notamment pour appuyer une demande d’indemnisation. Contactez-nous

Évaluer la typologie de travaux dont vous avez besoin

L’erreur la plus fréquente chez les propriétaires de maisons fissurées est de vouloir réparer trop vite, sans s’être assuré que les causes réelles du problème ont été traitées. Pour éviter toute réapparition, il ne suffit pas de masquer les fissures : il faut supprimer leur origine. Le simple rebouchage n’a qu’une efficacité temporaire si les mouvements du sol ou les désordres structurels persistent. Albert De Sousa commence toujours par identifier précisément la cause des fissures. Il analyse à la fois les facteurs de prédisposition liés à la construction et à son environnement, ainsi que les éléments déclencheurs du désordre. À partir de ce diagnostic, il formule des recommandations techniques claires, notamment sur d’éventuelles études complémentaires à réaliser et sur la typologie de travaux la plus adaptée à votre situation. Son rapport d’expertise constitue un véritable support avant toute consultation d’entreprise : il permet de cibler les bonnes spécialités, de solliciter les intervenants pertinents et de lancer les travaux en toute sérénité.

Appuyer techniquement une réclamation

Les travaux de réparation liés aux fissures peuvent représenter un coût élevé. Dans le cas de reprises en sous-œuvre ou de consolidations de sol, le budget peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Obtenir un financement extérieur via une assurance, le vendeur de votre bien, ou un autre tiers, devient alors souvent indispensable, notamment dans le cadre d’une indemnisation ou d’un litige après achat immobilier. L’expertise d’Albert De Sousa fournit des éléments techniques essentiels : identification des causes des fissures, évaluation des risques, et recommandations sur les mesures correctives à entreprendre. Son rapport d’expertise détaillé, accompagné de ses préconisations, constitue un appui solide pour toute réclamation, qu’elle soit engagée à l’amiable ou devant la justice. Albert De Sousa intervient régulièrement pour assister des assurés dans le cadre de sinistres décennaux ou de catastrophes naturelles, mais aussi lors de litiges entre vendeur et acquéreur, notamment pour des cas de vice caché ou de dol.

Foire aux questions au sujet de l’expertise fissures dans les Hautes Alpes ?

Les mouvements de sols argileux sont-ils responsables des fissures sur les maisons dans les Hautes-Alpes ?

Dans les Hautes-Alpes, les sols argileux peuvent être responsables de fissures sur de nombreuses maisons. Le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) provoque des mouvements de sol importants : en période de sécheresse, les sols se rétractent ; lors des pluies, ils gonflent. Ces variations de volume de sol déstabilisent les fondations et entraînent des fissures, souvent visibles autour des ouvertures et sur les façades. Avec le changement climatique, le RGA s’intensifie. Seule une expertise bâtiment, complétée par une étude géotechnique type G5, permettent d’établir un diagnostic précis et de recommander des travaux adaptés (micropieux, injections, consolidations, mesures horizontales de confinement des sols).

Quelles sont les autres causes de fissures ?

Les fissures sur les maisons résultent souvent de causes multiples : mouvements du sol (hors sécheresse géotechnique), malfaçons, défauts d’entretien. En zone urbaine, les vibrations liées aux travaux et au trafic fragilisent parfois les structures. Des fondations mal dimensionnées, un béton mal dosé ou des chaînages insuffisants favorisent l’apparition des fissures. Les cycles gel-dégel et les infiltrations d’eau affaiblissent aussi les ouvrages. Enfin, la vétusté ou un choc accidentel peuvent provoquer des désordres. Seule une expertise bâtiment permet d’en déterminer la cause réelle et la gravité.